Inspección y Mantenimiento de Cubiertas

Luvitec pone a su disposición de sus clientes el servicio de Inspección y Mantenimiento de Cubiertas. El mantenimiento oportuno de sus techos le dará una mayor durabilidad y operabilidad a su infraestructura.

Una vez requeridos nuestros servicios se realizará una Inspección Preliminar a fin de detectar alguna falla grave que comprometa la funcionalidad de techo, Esta inspección es una inspección ocular llevada a cabo por un ingeniero con amplia experiencia, en esta actividad se dará alerta temprana a los problemas de la cubierta que pueden traer graves consecuencias, a corto y mediano plazo, para proceder a su solución inmediata.

Aspectos a evaluar:

Canales: Esta revisión comprende el chequeo del estado del borde de las láminas de techo que dan al canal, su estado de oxidación, sus pandeos locales y sus abolladuras; es bueno recordar que esta zona del techo es generalmente la más transitada por personal no entrenado y por lo tanto la más deteriorada de los techos.

Deterioro por tránsito: Normalmente los techos son transitados por muchas causas como, por ejemplo, para fines de mantenimiento de equipos que se encuentren sobre el mismo, esto genera unos “pasos” de tránsito por la cubierta que van dejando su secuela de abolladuras y dobleces.

Pintura: Entre las causas más comunes de manchas están los hongos, las hojas de los árboles y los efluentes químicos que caen directo al techo.

Abolladuras: Los distintos trabajos que se pueden realizar en las cubiertas como, por ejemplo, la colocación de equipos de aire acondicionado, chimeneas, ductos, Intentos de reparación y limpieza por personal no capacitado, son fuente de abolladuras.

Perforaciones y grietas: Las perforaciones, grietas y solapes despegados pueden constituirse en fuente de filtraciones.

Cumbreras y Remates: Las cumbreras son susceptibles de ser pisadas cuando se transita la cubierta y son el tipo de remate que es más deteriorado por el tránsito de personal no capacitado y presentan la mayor cantidad de problemas, además son piezas claves ya que su deterioro puede producir filtraciones. Los demás remates pueden estar sometidos a presiones variables de viento que aflojan y descolocan las pieza originándose el riesgo de que se desprendan dejando espacios abiertos por donde se pueden producir filtraciones muy grandes además de que pueden causar heridas a terceros en caso de desprendimiento.

Perforaciones y ductos: Otros de los puntos críticos los constituyen la unión entre el techo y chimeneas, ductos, cúpulas de iluminación y ventilación, en especial si han sido hechos con posterioridad a la instalación del techo y sin tener ninguna ingeniería de detalle.